Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Турист» / Номера / Статьи / Как купить недвижимость в ОАЭ


Как купить недвижимость в ОАЭ



Являетесь ли вы покупателем за наличный расчет или заняты оформлением ипотеки, пользуетесь услугами агентства или покупаете недвижимость напрямую от застройщика, есть некие моменты, которые необходимо рассмотреть при покупке собственности в Эмиратах.


1 Проведите свое исследование
Очень важно понять местный рынок, на котором вы покупаете недвижимость. Если вы прожили в ОАЭ в течение некоторого времени, то это не проблема, но если вы довольно плохо знакомы со страной, удостоверьтесь, что вы знаете все, что необходимо, относительно стоимости недвижимости, качестве, удобствах, плате за обслуживание и т.д.

2 Получите оценку выбранного объекта
Всегда вовлекайте инспектора, чтобы определить сходную цену собственности и если возможно, адвоката, чтобы гарантировать юридическую правильность условий контракта, таким образом они смогут консультировать вас по любым вопросам и проблемам, которые могут касаться цены объекта собственности.

3 Расчитайте свои расходы
Помимо затрат на покупку собственности, вам предстоят расходы на обслуживание недвижимости, которые вы будете нести на протяжении всего жизненного цикла дома. Поэтому лучше заранее установить параметры предстоящих расходов, которые, к слову, сильно различаются от объекта к объекту по эмиратам.

4 Агентство
Брокеры обычно накручивают приблизительно два процента от покупной цены на свои услуги. Чтобы защитить себя от любой мошеннической деятельности, вы должны работать только с агентами, зарегистрированными в Агентстве по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Брокер будет вести переговоры с продавцом от вашего имени. Как только обе стороны договорились о цене, покупатель будет обязан оплатить возмещаемый взнос размером до 10 процентов от договорной стоимости. Эти деньги идут к продавцу, но агент по операциям с недвижимостью будет держать их на своих счетах, пока стороны не подписали договор о продаже и соглашение о покупке (SAP). До того времени SAP остается предложением, или, по-другому, Меморандумом о Взаимопонимании (MoU). Как только обе партии принимают меморандум, соглашение юридически становится продажей. Агент заверяет документ своей печатью и денежные суммы, а также недвижимость передаются соответствующим сторонам. Следующий шаг для покупателя – зарегистрировать собственность и собрать документы от земельного отдела, подтверждающие его правовой статус.

«ПОМИМО ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ СОБСТВЕННОСТИ, ВАМ ПРЕДСТОЯТ РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ ВЫ БУДЕТЕ НЕСТИ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ДОМА».



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Угнать за шестьдесят секунд»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.